2015 09-01

物业管理

点击次数:124      所属栏目:物业管理

物业管理: 1.协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议; 2.协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议; 3.协助物业管理公司和


2015 09-01

关于无合同情形下物业纠纷的处理

点击次数:146      所属栏目:物业管理

业主委员会或业主与物业公司之间系契约关系,产生争议后应依当事人缔结的合同进行处理。但实践中有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间未订立书面合同,甚至是房地产开发


2015 09-01

哪些事情需要业主共同决定?

点击次数:175      所属栏目:物业管理

制定和修改业主大会议事规则; 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; 选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员; 筹集和使用建筑


2015 09-01

对物业不满意可以拒付或少付物业费吗

点击次数:157      所属栏目:物业管理

应视情况而定 1、业主与物业是否在购房合同中对物业提供的服务和设施标准进行具体的约定。 2、物业的服务不到位是否直接导致了业主的权益受损。 在该类纠纷中,多数业主都采用


2015 09-01

如何处理物业管理收费纠纷

点击次数:159      所属栏目:物业管理

纠纷出现后,可以采取如下措施进行解决: (一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映,由管委会与物业管理公司协商解决。 (二)不能协商解决的,有关收费标准又是由物价


2015 09-01

物业管理费标准如何确定

点击次数:146      所属栏目:物业管理

1、不违反国家和地方政府的有关规定。 2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过


2015 09-01

如何避免物业收费纠纷

点击次数:77      所属栏目:物业管理

1、签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署; 2、入住房屋时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题


2015 09-01

相邻关系的具体种类有哪些?

点击次数:134      所属栏目:物业管理

1、邻地利用关系 所谓邻地利用关系是指不动产所有人或使用人为了行使自己的不动产权利而必须利用其相邻之不动产权利人的不动产,则相邻之不动产权利人不得基于其所有权或使用


2015 09-01

业主共同收益到底该怎么用

点击次数:123      所属栏目:物业管理

随着业主组织的建立,业主共同利益得到了越来越实在、具体的维护。特别是小区共有部位产生的现金收益真正归属全体业主的情况也越来越普遍。这种利益格局的变化,使得业委会不


2015 06-29

哪些事情需要业主共同决定?

点击次数:196      所属栏目:物业管理

制定和修改业主大会议事规则; 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; 选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员; 筹集和使用建筑


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