2015-09-01 15:50 2015-09-01 15:50 admin
应视情况而定
1、业主与物业是否在购房合同中对物业提供的服务和设施标准进行具体的约定。
2、物业的服务不到位是否直接导致了业主的权益受损。
在该类纠纷中，多数业主都采用拒付或少付物业费的方式来表达不满，一旦物业公司起诉，业主往往因时过境迁，举不出物业公司违约的证据而败诉，或是接受调解。
解决办法：业主应依法维权。在发生争议时业主不能一味用拒付物业费的消极方式来对待。一是要积极沟通协商；二是要留下物业公司不履行义务的证据，比如将不达标物业设施或小区脏乱的环境拍照留存，为今后法律诉讼的举证提供必要依据。
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