2015 09-01

确认拆迁购房协议无效纠纷案例

点击次数:167      所属栏目:房地产项目设计与开发

本案原告王丽及其儿子余某,二原告诉称:2006年5月13日,北京市朝阳区某20号平房拆迁,王文和XX房地产开发公司签订了北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议,约定被拆迁人系王文、王全


2015 09-01

拆迁安置的对象

点击次数:182      所属栏目:房地产项目设计与开发

根据《城市房屋拆迁管理条例》第4条的规定,拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时,对房屋使用人的利益也予以保护,如在拆迁出租房屋时,拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、


2015 09-01

房屋拆迁补偿方式

点击次数:146      所属栏目:房地产项目设计与开发

货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。有以下三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房


2015 09-01

拆迁补偿协议无效情形

点击次数:137      所属栏目:房地产项目设计与开发

一、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 二、被拆迁人是无民事行为能力人,或者是限制


2015 09-01

农村土地征收赔偿标准

点击次数:103      所属栏目:房地产项目设计与开发

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土


2015 09-01

拆迁安置房买卖的风险

点击次数:110      所属栏目:房地产项目设计与开发

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土


2015 09-01

拆迁安置费的范围

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拆迁安置费的范围,一般来说,其内容含以下事项: (一)搬迁补助费; (二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费; (三)超过过渡期限的临时安置补助费; (四)非住宅房屋


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