2015 12-04

【成功案例】丈夫擅卖共同房屋 妻子诉讼维权胜诉

点击次数:132      所属栏目:商品房预售与销售

基本案情:原告王某因为生计于2006年9月独自远去日本打工。2007年9月,其丈夫即被告刘某在家为了能筹集资金做点生意,在没有告诉其妻子即原告王某的情况下擅自将共同房屋出卖给被


2015 12-04

【成功案例】房屋共有人转让自有份额后应履行过户义务

点击次数:98      所属栏目:商品房预售与销售

基本案情:2013年4月9日,赵某与孙某共同出资购买位于北京市海淀区某小区X栋X号房屋。2013年12月13日,赵某与孙某签订了一份《关于转让房产协议书》,约定由赵某出资人民币135万元购买孙某


2015 09-01

擅自出售共有房屋,买卖关系是否有效

点击次数:147      所属栏目:商品房预售与销售

共同共有,是指两个人或两个人以上的所有人对于全部共有财产,享有平等所有权的共有关系。其中平等所有权,是指每个共同共有人对共同共有的财产所享有的占有、使用、收益、处


2015 09-01

离婚时夫妻共有房屋如何分割

点击次数:166      所属栏目:商品房预售与销售

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权


2015 09-01

夫妻共有房产约定给未成年子女的隐患

点击次数:122      所属栏目:商品房预售与销售

通常情况下,离婚案件当事人都会将共有房产约定给另一方或是进行相应的分割。当事人将共有房产约定给未成年子女的原因主要有两个方面:一是当事人对房屋产权归属问题无法达成


2015 09-01

共有物分割的方式

点击次数:140      所属栏目:商品房预售与销售

一、实物分割 二、变价分割 三、作价分割 共有人分割所得的不动产或动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。


2015 09-01

房屋共同共有与按份共有之间的联系和区别

点击次数:113      所属栏目:商品房预售与销售

我国法律规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。房屋的共同共有是指两个或者两个


2015 09-01

按份共有的房产如何分割?

点击次数:185      所属栏目:商品房预售与销售

案情: 兄弟姐妹五人继承父母遗产,按份共有一套房产,各占20%份额。其中一人一直霸占该房产,并不让其他人进入,其他四个都同意出售该房产,并与占有房产的人多次协商未果。


2015 09-01

家庭成员共同共有一套房产,是否能要求分割?

点击次数:106      所属栏目:商品房预售与销售

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物进行分割;难以分割或者因分割会减少价值的,应当对折价或者拍


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