如何收集父母出资购房的证据？
2017-04-28 14:33 2017-04-28 14:33 中润律师
（一）案情简介：
张某夫妻卖掉了原有住房，打算以200万元购买一套住房。由于当时一家三口不符合贷款条件，但未来儿媳李某可以贷款。经协商，张某夫妻给了李某60多万元现金用作购房的首付款。婚后，小两口感情不和，李某起诉离婚并带走了新领取的房产证。为此，张某夫妇将儿子儿媳诉到法院，请求判令讼争房屋产权证变更到自己名下。
儿子张某某同意了父母的诉讼请求，但儿媳李某辩称，讼争房屋是其个人婚前购买的，不同意公婆的诉讼请求。法院认为，张某夫妻不能提供购房的首付款是老两口支付的直接证据，也不能提供假借李某名义购房的其他证据。因此，张某夫妻以假借儿媳李某名义购房的证据不足，法院不予支持，驳回张某夫妻的诉讼请求。
（二）法律分析：
《婚姻法司法解释（三）》第7条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”父母为子女结婚购房出资，应保留相关的凭据，一般有三种情况：
第一，父母在子女婚前或婚后购房出资，只赠与给自己的子女一方且登记在自己子女一人名下，则保留出资证明即可，如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款（转账）证明；
第二，双方父母在子女婚前、婚后共同购房出资，而子女与其配偶对该房屋的权利是按比例享有，父母只赠与给各自子女一方的，除了保留上述出资证明外，建议双方按出资比例明确各自份额后签订一份协议；
第三，无论是在子女婚前或婚后购房出资，父母希望自己享有相应的产权份额的，应要求作为房屋共有人在产权证上注明。
此外，出资人支付购房款，既可以用现金支付，也可以用支票付款，还可以通过银行转账等方式付款。在以上付款方式中，建议出资人尽量避免用现金出资，即便用支票付款或通过银行转账等方式付款，也要尽量将房款直接汇至开发商账户，且在付款用途或转账备注中注明“购房款”。
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