找了中介就完事大吉了吗？

2015-09-01 11:25 2015-09-01 11:25 admin

中介公司提供的是居间服务（法律术语），它包含这么几个服务事项：
        1、提供房源
        2、促成交易
        3、代书合同
        4、代办按揭贷款
        5、代办过户
中介公司服务的强项在于，他们能提供房源信息，能够替业主快速的办理各种手续（比如过户，业主需要30天办理的事项，中介只需要一周甚至更快），能够在交易过程中起到一定的辅助作用。
但是他并不包括对房屋进行严格的调查，或者对买家卖家身份的审查，也就是说来自于买卖双方的欺诈，中介公司的责任并不是很严格，他们通常也依靠自己的法务部来设计居间服务合同，把自己从纠纷中摘出去。再加上利益驱动，很多中介反而倾向于帮助欺诈的一方，来促进交易达成，即便这个交易可能严重的损害另一方的利益。
在业主遭遇中介公司和另一方串通形成的欺诈时，中介费的退费问题成为律师法律服务的一向额外要求，它往往不是独立的，需要与追究违约方责任相结合，而业主与中介公司的关系也可能亦敌亦友，律师要向业主就如何拿捏与中介之间的关系、如何利用中介、如何追究中介公司责任提出法律意见，并代理业主完成有关的谈判、取证和诉讼。

上一篇：二手房买卖合同纠纷的典型案例
下一篇：限购政策是否属于情势变更

热点

搜索一下

联系我们

全国热线：4008-110-668
总机号码：010-65881866
业务咨询：010-51650266
传　　真：010-65880566
邮　　箱：zrls@zhongrunlawyer.com
通讯地址：北京市朝阳区东三环北路38号院安联大厦1907、1908室

二手房买卖/ ZHONG RUN LAWFIRM