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我国农村宅基地的使用权具有以下几个特点： 1、宅基地的所有权归农民集体。 2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。 3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押（有待新规出台）。点击次数：197 所属栏目：农村宅基地
（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理： 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅点击次数：160 所属栏目：农村宅基地
目前我国法律未明确规定农村房屋买卖合同的效力问题。但是，农村房屋的买卖必然导致宅基地使用权的转移。宅基地是农民的重要财产权利，我国法律、法规严禁宅基地进入市场进行点击次数：79 所属栏目：农村宅基地
《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋固然属于不动产，依照物权法的物权公点击次数：55 所属栏目：农村宅基地
农村房屋买卖的出售方一般为农村集体组织的村民，而购买方存在两种情况： 一是集体组织内部成员，二是集体组织以外的成员 。 集体组织内部成员又有三种具体情况： 一是本身已有点击次数：166 所属栏目：农村宅基地
我国未建立农村房屋所有权登记制度，宅基地房屋历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此，在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批点击次数：177 所属栏目：农村宅基地
在农村地区有合法住宅、房产手续可以办理。 合法的住宅、房产手续包括： （1）《集体土地建设用地使用证》、《北京市土地登记审批表》、《农村个人建房使用土地 许可证》、《农点击次数：162 所属栏目：农村宅基地
问：有些问题要向你们请教，希望能给予答复：法律和政策对农村宅基地是怎样规定的？我从甲村搬到乙村，户口也迁了过来，我将甲村原来的住房卖了，能否在乙村重新申请宅基地建全国热线：4008-110-668
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