2015-09-01 10:08 2015-09-01 10:08 admin
案例：
甲男与乙女于2012年经人介绍结婚，婚前，甲男用个人存款缴纳首付款购买了一套商品房，付款方式为分期付款，按揭期20年，婚后夫妻双方以共同收入缴纳每月的贷款，但房屋一直登记在男方名下。2014年，男女双方因为感情破裂而离婚。请问，离婚时该套房产应当如何归属？
中润律师解析：
根据《婚姻法》司法解释三的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，本案所涉房产应当由甲男与乙女双方协议处理，协议不成，人民法院可以判决该房屋归甲男所有，房屋尚未偿还的贷款为男方个人债务。至于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当由男方对女方进行补偿。
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