2015 09-01

商品房买卖合同纠纷的典型案例

点击次数:96      所属栏目:二手房买卖

2005年5月14日,王女士与开发商签订《商品房买卖合同》,购买位于北京西城区商品房一套,总价款840000元,同时双方约定开发商在商品房交付使用后300日内为买方办理完毕产权过户手续


2015 09-01

商品房预售中的风险

点击次数:150      所属栏目:二手房买卖

据《中国经济周刊》专家介绍,商品房买卖尤其是商品房预售中存在几大风险: 1.质量问题,在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位于首位; 2.计量风险,有些开发商有意改变建筑面


2015 09-01

商品房销售

点击次数:114      所属栏目:二手房买卖

商品房销售: 1.协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件; 2.协助开发商确定工作流程文件:包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续; 3.协


2015 09-01

商品房按揭

点击次数:153      所属栏目:二手房买卖

商品房按揭的流程: 1.开发商选定银行,并与银行签订按揭贷款合作协议书,银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款,同时开发商向银行提供保证担保。 2.购房人


2015 09-01

哪些房地产不得买卖?

点击次数:122      所属栏目:二手房买卖

根据 法律法规 和政策规定,下列房地产,不得买卖转让: (1)以出让方式取得的土地使用权,没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;没有按照土地使


2015 09-01

常见的房屋质量问题有哪些?

点击次数:184      所属栏目:二手房买卖

常见的房屋质量问题有哪些? 随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展,城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一,由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。现实生活


2015 09-01

商铺买卖需要注意

点击次数:66      所属栏目:二手房买卖

1、检查开发商五证是否齐全 首先,需要认真检查开发商的相关证件是否齐全,所售商品房是否合法销售,从 法律 角度讲,这和自身利益息息相关。 尤其是合法销售的证明件 预售证,


2015 09-01

贷款已办妥,对方严重违约怎么办?

点击次数:84      所属栏目:二手房买卖

随着房价的不断变化,房屋买卖已经屡见不鲜,但越来越多的问题也渐渐突显出来。 2012年 7 月,高先生与李先生签订了《购房意向协议》,约定高先生购买李先生所有的、位于北京市


2015 09-01

限购政策是否属于情势变更

点击次数:164      所属栏目:二手房买卖

在消费者购买商品房的过程中,经常会出现在签订商品房买卖合同的《认购书》或者是签订《商品房买卖合同》之后合同履行之前,政府出台一些政策性的对购房资格、首付比例、贷款


2015 09-01

找了中介就完事大吉了吗?

点击次数:92      所属栏目:二手房买卖

中介公司提供的是居间服务(法律术语),它包含这么几个服务事项: 1、提供房源 2、促成交易 3、代书合同 4、代办按揭贷款 5、代办过户 中介公司服务的强项在于,他们能提供房源


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