服务内容

2016-03-31 18:23      2016-03-31 18:23      admin



一、概述

        房地产业务部是中润的主要业务部门之一。该业务部律师在房地产建设领域,提供从项目公司设立、立项、融资直至销售和物业管理全过程的法律服务,客户范围涉及众多行业,包括银行、非银行金融机构、投资开发商、销售代理商、承建商、供应商、设计单位、物业公司、政府机构和物业买卖、租赁、担保的机构以及个人等。

二、个人在购买房产时常碰到的法律问题:

       1、业主草率的与开发商签订买卖合同
       2、购房时轻易的相信开发商的口头承诺
       3、开发商的开发经营资格不合法
       4、发生纠纷维权
       5、房屋买卖合同主体不合法
       6、房屋存在权利瑕疵
       7、故意规避税收
       8、合同存在重大漏洞、权利义务约定不明确、不对等
       9、各种过户问题
      10、购买小产权房的各种法律风险
      11、不能交付或不能按期交付
      12、先入住再验房,质量和维权无保障
      13、开放商的楼盘没有达到“封顶”的条件无法办理银行按揭贷款
      14、房屋面积未实测和延期办理产权证风险


三、北京市中润律师事务所为您提供以下方面的专业法律服务(包含但不限于):

         在房地产开发、融资、项目转让、诉讼、买卖、租赁和房地产税务法律领域,中润拥有一支富有经验的资深律师团队,通晓房地产建设法律、法规和惯例,熟悉房地产实际通行之商业规则,具备为客户提供区域性、全国性房地产开发或建设项目全范围、全周期法律服务的充分能力和丰富经验, 通过内部律师团队的有效协作,不仅可以有效解决客户现有各种疑问或争议,还可以及早发现并消除可能危害客户利益的各种潜在风险,及时、准确地为客户提供创新性、综合性的法律服务。
 
企业服务业务范围


土地一级开发
土地征用、拆迁补偿 
土地使用权招标、拍卖、挂牌项目立项与项目公司设立
项目收购与转让项目工程招标投标
建设工程承包合同草拟和谈判 
房地产项目收购、融资和信托 
商品房销售、转让、租赁与物业管理 
房地产开发与经营纠纷的争议解决 
房地产项目开发全流程法律风险管理

个人服务业务范围
 

商品房法律服务项目介绍
    1、提供签约前的项目审核服务
    2、代理购房者谈判、签约
    3、在房屋的交付阶段,代理购房者审查房屋是否达到交付和入住标准
    4、协助购房者办理房屋产权登记的相关手续


二手房交易法律服务
    1、为交易双方提供相应法律咨询
    2、调查房屋产权是否存在产权纠纷
    3、起草、审核房屋买卖合同及补充协议
    4、提供购房款见证提存业务
    5、代理房屋产权过户、变更业务
    6、代理房屋欠款的追缴
    7、审查合同、草拟补充协议
    8、参与房屋买卖过程中的和种谈判
    9、协助业主办理产权证
    10、购房纠纷调解、诉讼
    11、代理与二手房相关的其他法律服务


房地产纠纷方面的法律服务
    提供房地产纠纷方面的相应法律、法规的咨询,并提供最佳的解决方案,包括通过诉讼、仲裁、调解等;


各类房产相关的合同纠纷
   









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